烂尾楼项目业主强制单方面断供

目前讨论比较激烈的话题，烂尾楼项目业主强制单方面断供，这是不是通俗理解为：你想买房，但是你钱不够，我借你钱去买，咱们签合同约定你分xx年归还，并按约定利息按月归还，钱能由你委托我支付到你买房的xx开发商账户，为了能够保证你这钱能够按月归还，我只借你购房款的七-八成，剩余的你自己去凑，并要凑齐后我才借给你，在借你钱的同时你这期房的他项权证要办到我名下，现在我钱也借你了，你说你的房子烂尾了，你不还我钱了？大家说说这么理解有问题吗？如果你是我我该怎么办？活该自己倒霉吗？还是按合同约定把这房子拍卖？不够的再查封你名下的资产处置？你如果退房是不是要把他项权证拿回去？你把如果把抵押给我的他项权证拿走是不是要我钱还了我才能给你，你再去开发商那里办理退房手续？钱由开发商来退给你？这么理解有问题吗……