(悉尼改革计划包括：建筑商及相关方对公寓买家负有谨慎责任(Duty of Care)，同时他们需要注册)

近日，悉尼发生第二起大楼裂缝现象严重、居民紧急疏散的事件后，悉尼政府周三出台改革计划，规定建筑商和其它参与建造的相关方，对公寓买家负有谨慎责任(Duty of Care)，而且这些人需要进行注册册。

一年之内，悉尼的澳宝塔楼(Opal Tower)和马斯科特塔楼(Mascot Towers)的建筑先后出现严重问题，导致居民被迫紧急疏散。最近的马斯科特塔楼事件发生后，悉尼政府承诺对建筑行业进行史上最大规模的改革。

据悉尼晨锋报报导，周三，悉尼政府公布的改革计划规定，新州房地产开发行业的建筑商、设计师、工程师和建筑师均需要进行注册册。这意味着工作失误可能会导致他们失去注册或受到惩戒。

改革主要有四方面核心内容：建筑设计师必须声明，他们遵守了澳洲建筑法;设计师需要註册;立法规定全行业的谨慎责任;任命一名建筑专员作为统一的监管员。建筑专员预计将于下月任命，政府希望年底前实施改革。讨论文件称，建筑专员可能拥有进入现场并进行视察的权力。

悉尼政府拟议的改革是对18个月前的Shergold-Weir报告的回应。该报告揭示了该市建筑监管法存在的漏洞。今年2月悉尼政府曾进行了初步回应，周三公布了更多相关改革信息。

改革讨论文件称，悉尼政府注意到许多案例都对业主获得的保护程度存在质疑，并希望业主拥有更清晰明确的对问题建筑申要索赔的权力，而且这不应该在购买合同中免责。文件还认为，制定谨慎责任有助于改变建筑行业的文化，并确保其更负责任。

Grace Lawyers律师事务所合伙人格雷丝(Colin Grace)表示，立法确定谨慎责任只是向正确的方向迈出了一步。「消费者的权力遭到侵蚀已经有段时间了。」

房地产行业还存在的另一个问题就是建筑商或开发商为了一个项目工程成立一个特殊公司，当工程结束后就关掉公司，逃避承担责任。格雷丝表示，制定谨慎责任的改革仍旧无法解决这个问题。