基础设施维修高级专员（油漆师傅）

基础设施维修高级专员： 一、主要职责： （一）维修计划与执行：制定房屋维修计划，包括日常维护、定期检查和紧急维修。按照计划对房屋的结构、装饰、门窗等进行维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。 （二）故障诊断与修复：迅速准确地诊断房屋出现的各种问题，如漏水、墙体裂缝、瓷砖空鼓等，并及时进行修复。 （三）材料与设备管理：负责房屋维修材料和设备的采购、验收、存储和使用管理，确保材料质量合格，设备正常运行。 （四）安全管理：遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行，对维修现场进行安全检查和隐患排查，及时采取措施消除安全风险。 （五）记录与报告：详细记录维修工作的内容、时间、材料使用等信息，定期向上级报告维修工作进展和房屋状况。 （六）实践指导与纠错：在进行房屋维修操作时，及时发现并纠正设备管理员在操作过程中出现的错误和不规范行为，培养其独立解决问题的能力。 二、技能和能力要求 （一）专业技能：具备扎实的建筑、装饰等相关专业知识，熟悉房屋结构和各种设施的工作原理。掌握多种维修技能，如油漆工、木工、泥工、电工、管道工等技能，能够独立完成各种维修任务。 （二）问题解决能力：能够快速分析和判断房屋故障的原因，并制定有效的解决方案。遇到复杂问题时，能够灵活运用各种方法和资源，及时解决问题。 （三）沟通能力：与承租方、供方、上级、同事等进行有效的沟通，了解维修需求，汇报工作进展，协调相关工作。 （四）学习能力：随着建筑技术和材料的不断发展，需要不断学习新知识、新技能，以提高维修工作的质量和效率。 （五）时间管理能力：合理安排维修工作的时间，确保各项维修任务按时完成，不影响租户、公司员工的正常使用。 （六）耐心与亲和力：在传、帮、带过程中保持足够的耐心，不急躁、不抱怨，以平和的心态引导设备管理员维修技能逐步成长。具有较强的亲和力，能够与设备管理员建立良好的辅导关系。 （七）经验总结与提炼能力：善于总结自己在长期维修工作中积累的经验和技巧，将其提炼成具有普遍性和指导性的方法和要点，以便更好地传授给设备管理员。能够将实际工作中的案例进行整理和分析，形成生动有效的教学素材，帮助设备管理员更好地理解和应用知识。