（1）负责编制分期项目各级计划，并组织项目协调会，对项目计划执行情况进行动态分析和监督。 （2）负责对分期项目各阶段的成果进行跟踪并进行完备性、符合性审查。 （3）负责编制分期工程管理规划《工程管理指导书》。 （4）负责对施工前分期各项准备工作的实施与监督，组织总包单位的施工组织设计方案以及分项工程施工组织设计方案的评审。 （5）负责组织分期工程专案例会，沟通、协调施工过程中现场技术问题。 （6）负责分期工程设计变更、工程洽商和签证的现场审核、跟踪、落实及反馈工作。 （7）负责分期工程质量、进度、成本、安全文明监督，提交项目工程检查报告。 （8）负责分期工程安全文明施工管理，监督施工单位按照合同要求落实安全文明施工管理。 （9）负责分期工程材料设备进场计划的拟定、跟踪、及材料封样等现场管理工作。 （10）负责分期工程组织内部验收及交付管理工作。 （11）组织在建项目维修管理。 （12）工程竣工后建设档案的收集、汇总与移交。 （13）完成其它职责内的工作事项。