1. 负责项目机电、消防、水电、公共设施设备管理的养护与维修工作，并督促工程部员工认真执行，降低设备损坏率，保证各类设备的正常运行； 2.负责拟定工程管理的规章制度、日常工作计划、维修保养和巡视检查，工作流程标准和规范； 3．制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥工程部员工解决各种突发事件，妥善处理善后事宜； 4. 熟悉现场设施设备状况，定期检查各种设备，并根据存在的问题和隐患，提出解决办法、制订维修方案； 5. 组织消防设施、机电设备的定期保养、检修工作，并对工作质量进行监督，确保维修、保养质量； 6．根据项目实际状况制定与实施项目设施、装修的维修/更新计划、二装管理等； 7．洽谈和维护工程相关供应商/维保商相关供应/维保合同，监督承包商的工作、进度和质量； 8．有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理； 9. 维护与业主/租户的良好关系； 10. 完成上级领导交办的其他工作任务。