主要职责： 1 负责准备、控制和监督商业项目筹备预算及运营费用。 2 负责制定和监督商业项目营运标准、政策和流程， 全面负责各项目租赁合同项下所涉应收账款金额的催收催 。 3 负责组建区域及项目营运团队及提供专业培训准备商业项目筹备期工作及开业。 4 负责统筹提供商业项目设计优化及调整意见。 5 负责管理租户协调团队与租赁团队及租赁代表协作确保租户需求及交付条件相符。 6 负责统筹审核及优化租户图纸确保租户室内装修设计符合规范及项目定位效果。 7负责市场企划，it信息技术人员的管理，市场品牌关系维护+品牌发展计划完善， 大型市场活动的监管工作； 7 负责监督管理区域内商业运营人员，包括：监督和指导运营团队人员（工程、安全和保洁）实施对 商业项目的设备和机械系统的运营管理以及第三方供应商提供的相关服务人员。 8 负责监督管理区域内商业物业的所有设备的运营确保物业安全及保持良好的办公和商业空间，包 括：第三方供应商和物业大楼的各个系统如：空调系统，机械系统、电气系统、消防系统和安全系 统等。 9 负责协调及管理区域内商业项目二次营运调整项目及资本化整改项目。 10 负责管理、审阅和审批外部第三方供应商的合同及报告及准备月度营运月报。 11 与商业其他部门紧密协作执行商业项目营销、租赁及财务工作；及完成公司安排的其它任务。 任职要求： 1、大学专科或以上学历，专业不限； 2、从业以来一直负责项目的营运管理工作，至少五年以上知名或大型购物中心、商业综合体项目经验； 3、具有较强的团队管理能力，能独立解决问题，有效率、能承担应有的工作压力； 4、善于沟通，擅长同客户作有效沟通，具备优秀的应变能力、宽广的知识面、阅历和说服力。 5 具备租赁协调管理经验及筹备期及营运期项目管理经验；