搜索
论坛首页 > 技术问答 > 湖南金融中心总体城市设计
张立成
建筑设计师,方案设计师,古建筑设计师,总图
0
发帖
1
回复
1
积分
发表于 1年前 楼主

湖南金融中心总体城市设计



湖南金融中心总体城市设计

华东建筑设计研究总院

一、项目背景

湖南省长沙市地处承东启西、接南转北的中部腹地,位于国家“三纵两横”城镇化格局中的长江横轴与京广纵轴交汇处,是长江中游城市群和长江经济带上的重要节点城市。2015年成立的湘江新区,是中国中部第一个国家级新区,立足中部、辐射西部,打造“一带一部”的核心增长极,将进一步确定长沙作为中国中部经济中心的地位。“十二五”以来,湖南省不断加大对金融产业发展的支持力度,2015年,全省金融业实现增加值1 156.46亿元,同比增长20.6%,远远超过第三产业和总体GDP增速;但金融业占全省GDP的比重仅为4.0%,是湖南省发展“短板”之一。作为省会城市,长沙市的金融产业增速为第三产业中最高的,但相对于武汉市、郑州市、合肥市等中部城市,其金融产业总量仍处落后位置,且金融产业格局较为单一,仍以传统银行业为主。长沙市现有的芙蓉CBD、梅溪湖CBD和星沙CBD均为综合性商务区,缺乏一个全金融业态的中心。

从外部经济环境发展的大势所趋,到内部需求的与日俱增,打造湖南省乃至中国中部的金融产业高地,势在必行!


总平面

二、“1+4”城市设计

从2016年底项目投标阶段,至2017年项目中标后的概念规划及整合阶段,设计团队在规划层面发现该项目存在三大核心问题: 第一,区域定位升级后,上位规划与总体定位不匹配; 第二,现状建设情况与总体规划难以融合及控制; 第三,局部地块先于总体方案,整体与局部需协调。而传统的城市设计过于注重空间形象,缺乏系统考虑; 同时缺少专项研究,可实施性不足,难以解决上述核心问题。因此,设计团队认为创新性、实施性城市设计势在必行,并提出“1+4”城市设计模式,“1”是指一个总体,即总体城市设计;“4”是指四个专项,包括空间业态专项、地下空间专项、道路交通专项、水利景观专项。通过业态的细分和空间落实、地下空间评估深化设计、交通的系统优化和提升、水利景观深化协调控制、城市设计落实控制要素,最终保证城市设计的可实施性,并将城市设计由传统的规划设计向规划管理推进。

规划结构

三、方案构思

本案用地面积为2.8km²,隶属于湘江新区,我们将在这里构建中国中部的金融中心——一个业态齐全、交通便捷、环境优雅、形象突出的金融之城。

“引山入城”——基地南接久负盛名的岳麓山,北邻历史人文盎然的北津城,引山入城,共通绿脉,将基地映射进长沙市传承千年的山体脉络之中。“聚水成洲”——迢迢湘江绵延千里,浏阳河自东奔流而来,聚水成洲,吸纳融汇,浏阳河在此留下最后一湾曲线。“两岸缝合”——已在建设中的主中心与文化地标“三馆一厅”隔江相望,互为对景; 福元路桥横跨湘江,沟通两岸交通联系,正对副中心腹地。“三心联动”——地铁四号线穿越基地,沟通主副金融核心,浏阳河奔流汇入湘江,聚焦二期金融地标,至此,金融地标与文化地标,三心联动,熠熠生辉。“通脉筑网”——两核为心,绿脉为脊,路网为骨,舒脉通络,梳理现有要素,整合前期建设,铺陈发展空间,将金融中心建设成为一体整合、形象突出的城市空间标杆。

最终形成“一带双心两轴四片”的规划结构。一带为滨江带; 双心为以轨道线网站点为支撑,空间上形成以地铁茶子山站为南中心,以福元大桥西站为北中心的双中心结构; 两轴为穿过南北两中心的茶子山路和长望路发展轴; 四片为南北中心和综合功能区。

总体鸟瞰

四、方案特色

1.尊重现状,塑造形象

由于现状已建成的金融办公楼主要集中在南中心,为塑造一个高端、高效的金融商务中心形象,城市设计制定了分步实施的策略: 近期开发——快速打造南中心,满足迅速出形象的要求,精细建设滨江带,形成一线滨江胜景; 远期开发——严格控制、全面塑造北中心,最终完善提升金融中心整体形象。南中心是金融中心的主中心,湘江FFC高328m的塔楼将成为整个区域的制高点,北中心作为金融中心的副中心,规划设计了一幢280m的地标塔楼,与南中心遥相呼应,在尊重现状的基础上,丰富了城市天际线。沿江第一层建筑按多底层控制,高度不超过24m、容积率不超过1.0,形成较丰富的建筑界面。精心设计打造南中心和北中心及茶子山路、长望路界面,统一亮化设计引导,塑造城市新的标志空间。通过住宅公建化处理等手段,消解住宅业态对金融中心形象的不利影响。南中心、北中心和滨江带是金融中心的核心区,工作、休闲和商务活动在此高效互动,将拥有高端的城市形象和配套设施,是城市的新名片。


建筑群效果

2.全生命周期,动态规划

以金融中心的核心功能——金融办公为基础,确定相关配套业态及设施需求,实现金融生态圈业态及空间活力。核心区以外的区域,按照城市综合功能区进行城市设计,丰富多元业态,打造为智慧且精致的都市生活中心,与核心区实现协调发展。由于规划范围内存在较多已出让已建设用地和已出让未建用地,设计团队与相关市直部门、金融企业、用地权属单位、建设开发单位进行深入对接,了解其诉求及建议,对概念方案进行相应的优化和调整。

3.高效城市,综合交通规划

充分利用基地内的公共资源,强调公共交通导向,打造一个生机勃勃而又适宜步行的湖南省金融中心,并通过立体分流的交通理念,将过境交通、到发交通、人行交通等分层而治,组织人行舒适安全、车行高效便捷、交互通达的出行网络。


公共活动空间效果

4.花园城市,塑造活力空间

开放空间系统结合周边及场地内现有绿地和滨江资源,响应场地现有条件,形成连续的公共空间体系,创造生态友好、环境优雅的花园城市。

五、结语

“1+4”城市设计是一种创新性的城市设计,它由传统的规划设计向设计与管理结合转变,由单一的空间形态向系统整合转变,由顶层的静态蓝图向全程协作转变,让城市设计在新时代背景下可实施、能落地。让我们共同期待一个富有活力、全国一流的中部区域性金融中心在湘江新区茁壮成长,开启湖南金融产业新华章!


下沉广场效果

项目名称:湖南金融中心总体城市设计

项目地点:湖南省长沙市湘江新区

委托单位:湖南湘江新区管理委员会国土规划局

设计单位:华东建筑设计研究总院区域发展与城市设计研究中心

用地面积:286 hm²

容 积 率:2.4

项目类别:城市设计

项目负责人:查君

设计团队:陈沂,杨灿,黄莎莎,宋旸,马若影

图纸版权:华东建筑设计研究总院区域发展与城市设计研究中心


12赞
0踩
回复
举报
收藏

筑招网 ● AI问答

专业 免费解答 行业技术/职场问题,快来试试吧!

汪女士
建筑设计师,助理建筑师
0
发帖
1
回复
1
积分
发表于 2022-06-19 20:36 1楼

谢谢楼主[给力]

0赞
0踩
回复
举报
袁先生
建筑师,建筑设计师
0
发帖
1
回复
1
积分
发表于 2022-06-19 20:41 2楼

值得收藏,[good]

0赞
0踩
回复
举报
回复
举报