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超级管理员
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躲猫猫
准备入职,什么行为才不会让老员工觉得反感呢?
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发表于:10-16
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赵本没有山
我司是南宁的一家猎头公司,每天早上被迫集体做早操,所有员工必须提前一个小时到办公室,不到的扣钱!老板说这是增强公司的凝聚力!?大佬????????这是让所有人恨你吧?确实团结了,但是为了对付你啊!!!!!!
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发表于:10-16
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林俊杰
有没有同款老板,来聊一下!!!!!!!!!! 
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发表于:10-16
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我不是小猪猪
  年轻人是公司的未来,针对国企改制企业,单位中老年人排斥年轻人,嫉妒有能力年轻貌美的女性,搬弄是非,干扰高管决策,造成办公室工作气氛紧张,影响同事团结,该如何应对?
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发表于:10-15
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王先生
进入职场两年,什么也没干成,换了好几份工作,真的只有自己的问题吗?唉.......
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发表于:10-15
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王先生
对方是同事,我刚入职一周,很多事情都不懂,对行业也不熟悉。公司是导师制的,但是我觉得导师一点用都没有,只会找麻烦,也不认真说什么地方需要特别注意,然后跟上司说我没有自己的思考能力。我靠?????????这个导师用来干嘛的??
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发表于:10-15
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小鱼儿
  为什么我换了几份工作,都遇到上班摸鱼的同事?做设计也不会好好做,团队设计,每次都是他交的作品最晚,大家都得等他,上班摸鱼之后,每天都加班,还好意思邀功,说太多了做不过来!  就因为他是老员工,老板也是睁一只眼闭一只眼!别人的时间就不是时间吗?  鲁迅说过:浪费别人的时间等于谋财害命!
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发表于:10-15
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今晚打老虎
01临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否可以计算工程量吗?按照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位批准)而留置的施工洞,施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用,应该进入工程预算。即使在中加包干的清单报价招标工程中,投标单位在编制投标报价标书时,也应该把这项费用考虑入总报价中。02对于建设单位平行发包的工程,是否还可以计取施工配合费?对于这种情况,应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲,如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程,建设单位另行发包,实际上是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的,这样的情况是应该计取施工配合费的。一般正常的情况,配合费应该是该项工程造价的4%,由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%。03在什么情况下,需要调整定额消耗量中的材料用量?如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时,一些定额的含量是可以进行换算的。例如,在钢筋混凝土工程中,设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时,就应该做混凝土强度等级的换算,实质上也就是调整了定额中的水泥,砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算,怎样进行换算,在定额各章节的说明里面有比较详细的规定和说明。04综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?如果定额没有特殊说明,正常情况下,依据定额规定,应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程,只能计取综合脚手架。不可以再行计算其他单项脚手架。对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目,方可计取单项脚手架。05层高6米,沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费?给水管超高费计算起点是3.6m,当安装高度超过3.6m时,其超过部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超高费增加系数。06有一个改造项目,管道镀锌铁皮保护层拆除再安装,如何套用定额比较合理?这种情况可以这样来处理,拆除工作按照拆除定额套用。重新安装时如果利用原有镀锌铁皮,也先按照正常施工套用定额,然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再把这一项主材镀锌铁皮扣掉,这样就比较切合实际了。07避雷引下线利用构造柱主筋引下时,屋面板到女儿墙顶的高度是否需要计算吗?需要计算,避雷引下线利用构造柱主筋引下时,屋面板到女儿墙顶这段高度,同样需要利用构造柱的主筋做引下线,绝对是不可以在这里中断的,如果中断了就起不到避雷的作用了。08在清单报价的施工合同模式下,应该怎样审核工程的进度款?只有清单中所含的分项工程全部做完,才可以统计为已完工程,按照投标书中的综合单价,乘以实际完成的工作量,计算应付工程进度款,没有全部做完的工程,不予计算工程量,视为未完工程。09工程造价下浮应在税前还是在税后?工程造价下浮,是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实际上无论是税前还是税后都可以下浮,税前下浮和税后下浮,其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的,不可以少交,所以,最好是在税前下浮。例如,一个税前工程造价为100万的工程,税金假定为3%,总造价103万,如果税前下浮5%,税前工程造价为95万,税金为2.85万。显得很清晰。如果税后下浮,其实税金还应该是2.85万,但是税务查账的时候,看到税金3万,就很容易的要求你交3万的税金,这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务的水平低,其实他们是很明白的,但是他就这样说,你就的做好多解释。所以,我认为不如税前下浮,省掉好多解释工作。10对于甲方指定分包的情况,是否可以对甲方收取工期延误费?对于甲方指定的分包,如果工期在合理的工期之内,是不可以向甲方收取工期延误费用的。但是可以收取适当、合理的配合费。如果分包单位,延误了合同工期,除了可以收取适当、合理的配合费之外,还应该向甲方提出工期和费用的索赔。
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发表于:09-25
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今晚打老虎
    房屋工程造价的整个过程的成本控制  所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。  房建工程全过程造价管理的几个阶段  根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。  1. 投资决策阶段的造价控制。  长期以来, 建设项目普遍存在着"三超"现象, 而要克服这一现象, 使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”, 对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面, 多环节的共同努力, 其中提高项目投资估算的相对准确性, 充分打足资金, 就是工程造价管理者的首要责任. 尤其是在投资决策阶段, 项目法人 (或项目业主 )是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能 (或设计功能 ) 和对项目建设周期内预测的各种因素, 进行周密、细致的调研和考察, 做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标和决策, 并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的投资估算。  2. 设计阶段的造价控制。  在设计阶段, 设计单位应根据业主 (建设单位 )的设计任务委托书的要求和设计合同的规定, 努力将概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体, 各设计阶段的造价 (估算、概算、预算 )相互制约、相互补充, 前者控制后者, 后者补充前者, 共同组成工程造价的控制系统。  在设计的过程中, 要进行设计跟踪, 及时对设计图纸及工程内容进行估价, 及时对设计项目投资与计划投资进行比较。如发现设计投资超过计划投资, 则促使修正设计, 以保证投资不超过限额。此外, 应进行设计方案的技术经济比较, 以寻求投资上节约的可能性。  3. 招投标阶段的造价控制。  我国工程施工招标是开展较早的领域, 也是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:  (1)在批准的概算、预算限额之内, 在满足工程质量和工期要求条件下, 确定出合理的业主标底。  (2)根据工程的性质和特点, 制定出评标办法。  (3)与工程造价有关的合同条款的制定。  三者之间相互联系, 应综合考虑, 以达到相对最优效果。  4. 施工阶段的造价控制。  项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程, 即建设资金的主使用阶段。因此, 工程从施工到工程竣工, 对建设资金的控制管理, 在全过程资金管理中占有很重要的地位, 直接影响着工程质量和效益。  在工程项目的可行性研究和初步设计等前期阶段, 造价管理的主要任务是优化设计方案, 合理预测工程投资。而在工程实施阶段,如何将实际造价控制在预测值之内, 如何科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标和任务。在施工阶段, 造价工程师应对施工组织设计认真审核, 采用技术经济比较的方法进行综合评审, 把计划投资额作为投资控制的目标值, 定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因, 重点审核施工组织设计中因采用各种不合理施工措施所增加的费用。对于发生的工程变更, 要仔细审查每一个子目的单价、数量和金额的变化情况, 实行事前把关, 主动监控, 确保投资控制目标的实现。施工过程中往往出现索赔的现象,承包商总是寻找一切机会, 既希望索取费用赔偿, 更想得到利润和工期补偿, 作为造价工程师就应该精通施工合同条款, 熟悉工程项目的专业技术标准, 当好仲裁员!, 维护合同双方的合法权益。  工程项目实施阶段在控制工程造价方面可从如下几点着手: ( 1)仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件: ( 2 )正确进行工程计量, 复核工程付款账单, 按规定进行工程价款结算: ( 3 )正确理解设计意图, 严格控制设计变更, 对设计不妥的地方及时更改: ( 4 )熟练运用定额, 合理进行现场签证。( 5 )审查施工组织设计, 选择合理的施工方案,有效控制造价。  5. 竣工结算审计阶段的造价控制。  建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价, 也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力, 及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料, 包括工程竣工图、设计变更通知, 各种签证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性, 如设计变更通知书必须有原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴, 现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我国大多数工程项目在工程竣工决算时, 施工承包方在竣工决算时,施工承包方在竣工结算书中普遍多算, 发包方千方百计乱砍一通, 扯皮现象严重, 工程结算一拖再拖, 有的一拖就是几年, 大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。  竣工结算审计重点  1.工程量的审核。工程量审核是结算中最基础的, 它直接影响计算工程直接费和其他各项费用, 它的准确与否, 直接关系到工程造价的高低。因此, 必须根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实, 从中审查出由于计算上的错误所造成的工程量与图纸和施工现场不符的项目, 特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。  2. 定额套价的审核。错套定额、重复套取定额在结算中经常出现,有些施工单位在套用工程预算定额时, 本来定额中已包括的工作内容,硬要单列项目, 重复套用定额, 故意加大工程造价。  3. 取费标准的审核。工程结算是由直接费、利润、规费和税金等费用组成,准确套用各项费率, 取费基础是否正确是非常重要的。  4. 建筑材料用量及价差的审核。一般来说土建工程材料费用占建筑工程造价总费用的 70% 左右, 近几年建筑市场材料变化很大, 建设单位对建筑材料用量控制还有很多漏洞, 通过审计, 可以纠正材料结算费用高的现象, 控制工程造价、提高投资效果。通过几年的工程审计实践, 我认为材料供应最好采用甲方订货, 乙方与供货单位签订采购合同并组织进料, 甲方监督检查数量和质量。这样既控制了材料价格又监督了材料质量, 必要时, 甲方将材料款直接拨付给供料单位, 也防止乙方挪用材料款, 确保工程材料款及时到位, 加快工程进度, 降低工程造价。总之, 工程材料费的管理是一项专业性较强且工作量又大又复杂的工作。  5. 隐蔽工程记录、变更、签证单的审核。在工程结算中, 隐蔽工程的签证常引起争议, 因为签证人员往往重视技术及时间, 忽视了计费问题, 结果签证中出现了在定额内已包括的内容重复签证的现象。隐蔽工程现场管理不好, 审计人员实施审计时很被动, 工程初期就要为结算着想, 做好隐蔽签证, 减少竣工结算时的扯皮现象。  结语  综上所述, 要想有效地控制建设工程造价, 只有坚决地把控制重点由原来的单一的对项目实施阶段 (审核施工图预算 )的控制转移到工程项目建设的各阶段上, 对各阶段采取不同的造价管理和控制方法, 才能取得事半功倍的效果。
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发表于:09-25
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水平投影面积的计算
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今晚打老虎
    我们是总包方,外架和钢筋劳务分包,签订的合同是“按每楼层水平投影面积计算工程量”,现在有争议,争议部分是每层楼有些部分是没有板的,只有结构梁,这部分的空洞面积需不需要扣除?  有没有关于“楼层水平投影面积”准确的官方定义?  谢谢!
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发表于:09-25
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王先生
  混凝土垫层工程量计算规则及公式  1、条形基础砼垫层计算公式  外墙条基砼垫层体积=外墙条形基础砼垫层的中心线长度×砼垫层的截面积  内墙条基砼垫层体积=内墙条形基础砼垫层的净长线长度×砼垫层的截面积  2、整板基础、独立基础垫层的体积  垫层体积=垫层面积×垫层厚度  混凝土基础工程量计算规则及公式  1、条形基础工程量计算及公式  外墙条形基础的工程量=外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积  内墙条形基础的工程梁=内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积  注意:净长线的计算应砼条形基础按垂直面和斜面分层净长线计算  2、满堂基础工程量计算及公式  满堂基础工程量=满堂基础底面积×满堂基础底板垂直部分厚度+上部棱台体积  3、独立基础( 砼独立基础与柱在基础上表面分界)  (1)矩形基础:V=长×宽×高  (2)阶梯形基础:V=∑各阶(长×宽×高)  (3)截头方锥形基础:V=V1+V2=1/6 h1 ×[A×B+(A+a)(B+b)+a×b]+A×B×h2  其中V1——基础上部棱台体积,V2——基础下部长方体体积,h1——棱台高度,A、B——棱台底边长宽,ab——棱台顶边长宽,h2——基础下部长方体高度  混凝土柱工程量计算规则及公式  1、构造柱工程量计算  ①构造柱体积=构造柱体积+马牙差体积=H×(A×B+0.03×b×n)  式中:H——构造柱高度 A、B——构造柱截面长宽 b——构造柱与砖墙咬差1/2宽度 n——马牙差边数  2、框架柱  ①现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。  框架柱体积=框架柱截面积*框架柱柱高  其中柱高:  a 有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板下表面之间的高度计算。  b 无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。  c 框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算。  d预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,依附于柱的牛腿,并入相应柱身体积计算。  钢筋混凝土梁工程量规则  1、梁的一般计算公式=梁的截面面积*梁的长度按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。  2、梁长的取法  梁与柱连接时,梁长算至柱侧面,主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。  3、地圈梁工程量  外墙地圈梁的工程量=外墙地圈梁中心线的长度×地圈梁的截面积  内墙地圈梁的工程梁=内墙地圈梁净长线的长度×地圈梁的截面积  4、基础梁的体积  计算方法:基础梁的体积=梁的净长×梁的净高  钢筋混凝土板的工程量计算  1、一般现浇板计算方法:现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。计算公式——V=板长×板宽×板厚  2、有梁板系指主梁(次梁)与板现浇成一体。其工程量按梁板体积和计算有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算,  3、无梁板系指不带梁直接用柱帽支撑的板。其体积按板与柱帽体积和计算  4、平板指无柱、梁而直接由墙支撑的板。其工程量按板实体积计算。  现浇砼墙的工程量计算规则及公式  1、现浇框架结构的剪力墙计算方法:按图示尺寸以m3计算。应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占体积。计算公式:V=墙长×墙高×墙厚-0.3m2以外的门窗洞口面积×墙厚  式中:墙长——外墙按L中,内墙按L内(有柱者均算至柱侧);墙高——自基础上表面算至墙顶。墙厚——按图纸规定。  知识延伸:2句话搞定清单、定额2种工程量计算方法  1、清单按实体量,定额按实际量(作为懒之集大成者,其实这句话我只用4个字记住:轻提耳机)  比较下清单和定额2种不同工程量计算规则,会发现不同的计算部分远远多过相同的,但几乎所有的不同都因这句话而生,以这句话为指导思想,后续的工程量计算就不容易混淆了。  详解:  定额工程项目以施工工序划分,体现为施工单元;清单工程项目按工程实体划分,体现为功能单元(一个功能单元里可能包含多施工单元)。  因此定额模式下,工程量计算分部分项工程的实际发生量,考虑人为规定的的预留量等施工因素,不一定采用基本单位计量;清单模式下,工程量计算分部分项工程的实体净量,如分部分项子目包含多个工程内容,以主体工程内容单位为计量单位。  2、记多不如记少  秉承这一原则,我没有梳理清单和定额算量的不同部分,而是结合网络资料着重记忆了他们的相同部分。
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我不是小猪猪
    很难得找到一份关于一个新手资料员独立做一项大工程的资料经验。放在这里和广大学习资料员学员们一起分享。想必这名新手资料员现在已经成为一名出色的资料员了。用他的话说就是当一个资料员新手处理一项大的工程资料获取有很大的挑战性,但是也不乏有无穷的乐趣在其中。大家都在学校肯定学习了很多资料员的理论知识,没有现场实践的经验,更没有出现在施工现场经验。所以对于经验可以说是一点都没有。建筑资料员如果想要做的出色往往离不开各种丰富的施工经验。下面就一起来看看这位新手是怎么处理刚上任的工作情况。  说实话这是我第一次独立地做这么大工程的资料,由于是个新手,因此我从一开始就感觉比较难着手,在各位领导和师傅们的支持与鼓励下我勇敢地挑起了这个说重不重、说轻也不轻的担子,在这过程中我不断地学习和探索,不断地学习新技术、新工艺和新规范,在短短几个月的时间里我学到不少东西也积累了不少经验,我相信这是我人生一个很好的起点。我为自己总结出了一套做资料的技术规程:凡涉及到工程的所有资料都应以图纸为依据,首先应熟悉图纸,将工程中所要用的材料进行汇总,并列出清单(材料进场,根据清单核对质保书),如发现质保资料有问题应及时通知材料供应商,所有进场材料上都应有标志、标示,其标志、标示应与质保书和设计要求相符。  我个人认为作为一名资料员,心态和心里素质一定要好,首先必须和监理处好关系(本着监理就是上帝的宗旨),凡有搞不明白的地方就去请教他们,尽量按监理的要求去做,确保资料签认的通过率,除此以外必须做好自己的本分工作,在每道工序报验前必须先将涉及到本工序的材料报上,及时做好隐蔽工序报验工作,进场材料应及时做台帐,并让监理签字认可(施工单位材料台帐应与监理台帐必须相吻合),所有收(发)文应做记录并让对方签字,所有资料经报验通过后及时将原件按资料组卷目录摆放,并做好汇总,混凝土、砂浆试块制作应及时登记,及时做好桩位轴线偏差记录,每一分项都应有专项施工方案(如土方、钢筋、模板、砌筑、门窗、装饰、保温、屋面、地坪等,钢结构组装、焊接、涂装、安装、高强度螺栓、普通螺栓施工等),并对应做好书面技术交底,并让被交底人签字,所有非本人办理的资料应及时向项目部汇报(如口头汇报无效,应出具书面申请,并要求责任到人)。主体结构施工应及时做好沉降观测记录(每层一次),钢结构工程根据设计要求也应做沉降观测记录。检验批报验应做分项工程质量验收记录——分部(子分部)工程质量验收记录——单位(子单位)工程质量验收记录。混凝土试块如发现有不合格的应及时进行回弹试验(出具混凝土非破损检测报告),商品混凝土应有混凝土质量证明书(搅拌站提供),同一分部、强度等级的试块应按实际组数进行数理或非数理统计评定。所有设计变更应进行汇总,并做好图纸变更台帐(所有设计变更应在竣工图上反应)。  土建部分  1、开工前(具备开工条件的资料):施工许可证(建设单位提供),施工组织设计(包括报审表、审批表),开工报告(开工报审),工程地质勘查报告,施工现场质量管理检查记录(报审),质量人员从业资格证书(收集报审),特殊工种上岗证(收集报审),测量放线(报审),  2、基础施工阶段:钢筋进场取样、送样(图纸上规定的各种规格钢筋),土方开挖(土方开挖方案、技术交底,地基验槽记录、隐蔽、检验批报验),垫层(隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核),基础(钢筋原材料、检测报告报审,钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底,钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核,混凝土隐蔽、混凝土施工检验批,标养、同条件和拆模试块),基础砖墙(方案、技术交底,提前做砂浆配合比,隐蔽、检验批,砂浆试块),模板拆除(拆模试块报告报审,隐蔽、检验批),土方回填(方案、技术交底,隐蔽、检验批,土方密实度试验)。  3、主体施工阶段:一层结构(方案、技术交底基础中已包含,钢筋原材料、检测报告报审,闪光对焊、电渣压力焊取样、送样,钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核)。  4、装饰装修阶段:地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试,待检测报告出来报监理审查通过后方可施工(方案、技术交底,隐蔽、检验批)。  5、屋面施工阶段:防水卷材等主要材料应提前复试,待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段(方案、技术交底,隐蔽、检验批)。  6、质保资料的收集:材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料,钢筋进场资料(全国工业生产许可证、产品质量证明书),水泥(生产许可证,水泥合格证,3天、28天出厂检验报告,备案证,交易凭现场材料使用验收证明单),砖(生产许可证、砖合格证,备案证明、出厂检验报告,交易凭证,现场材料使用验收证明单),黄沙(生产许可证,质量证明书,交易凭证现场材料使用验收证明单),石子(生产许可证,质量证明书,交易凭证现场材料使用验收证明单),门窗(生产许可证、质量证明书、四性试验报告,交易凭证现场材料使用验收证明单),防水材料(生产许可证,质量证明书、出厂检测报告),焊材(质量证明书),玻璃(玻璃质量证明书),饰面材料(质量证明书),材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测,其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。  7、应做复试的材料:钢筋(拉伸、弯曲试验,代表数量:60t/批),水泥(3天、28天复试,代表数量:200t/批),砖(复试,代表数量:15万/批),门窗(复试),防水材料(复试),饰面材料(复试)  8、回填土应做密实度试验,室内环境应做检测并出具报告。 9、混凝土试块:混凝土试块应每浇筑100m3留置一组(不足100m3为一组),连续浇筑超过300m3的可适当减少,每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块,标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护(室内温度恒定在120℃±3℃)28天送试,同条件是指将试块放置在现场自然养护,当累计室外温度达到600℃?天,拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。  10、砂浆试块:每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组,标养条件下28天送试。  11、检验批:建筑工程质量验收一般划分为单位(子单位)工程,分部(子分部)工程,分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分(可按轴线等进行划分)。  节能保温部分  1、根据2019年新版节能保温规范《GB50411-2019》要求,建筑工程节能保温资料应独立组卷,保温材料(如保温砂浆、抗裂砂浆、网格布,挤塑板等材料除提供质保书、出厂检验报告外还应按批量进行复试,待复试报告出来报监理审查通过后再进行节能保温的施工(方案、技术交底,隐蔽、检验批)。  2、保温砂浆按规范要求应留置同条件试块(检测导热系数、干密度和压缩强度),每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。(详见建筑节能保温工程质量验收规范《GB50411-2019》)。  3、保温板与基层的粘结强度应做现场拉拔试验,厚度必须符合设计要求。  钢结构部分  1、钢结构工程开工应具备的资料:施工组织设计(包括报审表、审批表),开工报告(开工报审),质量人员从业资格证书(收集报审),特殊工种上岗证(收集报审)。  2、钢结构制作阶段:对照图纸,重要构件的主材应进行复试,一、二级焊缝应进行外观检查(全数),还应做超声波无损探伤检测(抽查10%),待无损探伤速报出来报监理后方可进行构件的制作工作的报验(组装、焊接、涂装),所有材料必须在工序报验前报监理审查通过,否则监理可能会拒签涉及到的所有工序报验。  3、钢结构安装:出具一、二级焊缝无损探伤检测报告(正式报告),做好基础轴线的校核和标高的测量工作,并报监理(请监理验收),所有加工好进场的构件必须应有构件出厂合格证并经加工现场监理验收签字。不同规格的大六角高强度螺栓应按批量做摩擦面的抗滑移系数试验(3000t/批),当设计结构安全等级为一级,大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材(如角钢、H型钢等),设计有要求复试的钢材都应进行原材料检测,复试合格后方可使用。防火涂料应进行复试。  4、钢结构材料:焊材(检查焊接材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告等。重要钢结构采用的焊接材料都应进行抽样复验,复验结果应符合现行国家产品质量标准和设计要求。大六角高强度螺栓(10.9级高强度螺栓其硬度应为HRC32-36且不得有裂纹或损伤。焊接球(焊缝应做超声波无损探伤检测,应符合设计要求,如设计无要求时应符合《GB50205-2001》规范的二级标准),防火涂料(检查产品的质量合格证明文件、中文标志及检验报告等.)。
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  建筑工程行业资料种类繁多,涉及到现场试验、试件送检、资料编辑、签证、资料立卷、现场验收等各流程。每一份资料的签字顺序,每一份资料数据来源的逻辑关系,资料员都需要清楚掌握。  针对大家整理资料过程中经常遇到的问题,土木君整理了以下知识干货,盆友们赶紧来“充充电”吧。  1 图纸会审  按专业分别整理;设计部门答复要明确;四方签字盖章必须齐全。  2 设计变更  四方签字盖章必须齐全;需施工单位总工签字。  3 施工组织设计  应在开工前编制,附报审卡,经施工单位技术负责人(总工)审批后,由监理组织建设、施工方会审,批准后实施,施工组织设计在发生较大的施工措施变化和工艺变更时,应有变更审批手续,并进行交底。  施工组织设计分为以下三个层次:  (1)单位工程施工组织设计;  (2)专业施工施工组织设计;  (3)施工方案(注意时间顺序)  4 开工报告  甲乙双方开工报告,须盖公章并签字。  5 技术交底  必须按分项进行技术交底,签字齐全、技术负责人、交底人必须是一建公司的技术管理人员。  内容要具体,有针对性,能起到指导作用;对特殊过程、关键过程还必须编制详细的施工方案或作业指导书;对新工艺、新技术、新材料编写操作规程交底。  6 施工日志  大的工程应按专业分别记录。  施工日志必须每天按实记录,内容齐全。施工日志中,材料进场时间、数量与材料台帐、合格证、复验报告要符;施工日志中记录的砂浆、砼试块留置时间与试压时间要与试块报告相符。(注意:不能把自己小本子上的记录当作施工日志)  7 原材料、半成品和成品质量合格证或试(检)验报告。  凡工程中使用的原材料、半成品和成品必须有质量合格证或检验报告,注明进场数量、使用部位,经办人签字;复印件合格证要加盖供货单位公章,注明原件存放处,检测报告要有见证取样章。材料要有明细表。  ①钢材:合格证与备案证、生产厂家要符,规格、数量要符;合格证上机械性能或化学分析数据要全。备案证上注明工程名称、钢筋规格、进场数量;合格证上注明工程名称、钢筋规格、进场数量、使用部位,经手人签字,合格证为复印件的还要有生产厂家盖章,并由经办人签字,注明原件存放处,时间;复验报告中工程部位、生产厂家、规格、数量,所用钢筋批号标注要全(必须在委托单中注明)。  ②焊条(剂)合格证:要有牌号、规格、出厂日期、机械性能、化学性能;焊接报告中要注明焊接接头数量、工程部位;钢筋正式焊接前必须先做试焊,焊接合格后才能正式焊接。  ③预拌砂浆合格证:  ❶ 型式检验:正常生产时,各品种砂浆产品每一年至少进行一次型式检验;  ❷ 出厂检验:每批预拌砂浆出厂前应进行出厂检验,并留存检验报告备查;  ❸ 交货检验:预拌砂浆进场时,应严格依据《预拌砂浆应用技术规程》(JGJ/T223-2010)规定的检验项目和检验批量,送有资质的检测机构进行交货检验。注意:预拌砂浆品种应与设计要求一致,冬季施工要有防冻性能。保质期为自生产日起3个月,严禁销售和使用过期砂浆产品。  ④砖(砌块):要有出厂合格证或试验报告,节能备案推广证书;出厂合格证上还必须有生产厂家的红章;复验数量要与台帐相符砌块应按品种型号进行复验。  ⑤防水材料:要有备案证、合格证、试验报告;要有防水队伍的施工资格证书;并按要求抽检复验,复验报告内须填代表数量。  ⑥门窗:PVC塑钢门窗、铝合金门窗型式检验报告,出厂检验报告,各类原材料合格证或检验报告要全;抽检及时,不能未检先用;防火门:应有消防部门的生产认可证书和出厂合格证。  8施工记录  ①地基处理记录地基处理方案:要有设计勘察人员签字认可并盖章;地基处理的施工试验记录要全;注明处理部位如何进行处理,地质是否达到设计要求或相应施工规范的规定;地基处理检查记录要有建设(监理)单位签字认可。  ②地基钎探记录常见问题:无钎探记录;无探点平面布置图,图上的各点与现场钎探点不对应;钎探记录表中锤重、自由落距、钎径、钎探日期、钎探人签字等不全。  ③桩基施工记录常见问题:  ❶缺桩位放线记录、平面图及桩位复核资料;缺桩基图纸会审计录;  ❷缺打桩施工组织设计(施工方案);缺试桩、补桩、截桩记录;  ❸预制桩出厂合格证资料不全: 缺桩用水泥、钢筋、砂石、外加剂出厂合格证、准用证、复验报告; 缺桩试配、试压报告,有的证、单不相符;无单桩承载力检测报告;缺灌注桩钢筋笼隐蔽工程验收记录;  ❹ 灌注桩的砼试块留置不够;  ❺ 钻孔灌注桩施工期间未进行孔径、孔深的测定;  ❻ 桩位竣工图不符合要求;  ❼ 缺桩承台钢筋砼的施工与检查记录、对承台的锚筋外观的检查记录。  ④现场预应力施工记录常见问题:  原材料出厂质量证明书不全;张拉时没填写施加预应力记录表或填写不全;孔道灌浆水泥浆或砂浆没留置试块,钢筋没做隐蔽工程验收记录;预应力砼工程没有专项施工方案指导施工。  ⑤ 砼工程施工记录常见问题:  承重结构砼、防水砼和有特殊要求的砼没有开盘鉴定及浇灌申请记录。缺砼施工记录或记录不全,不能反映砼工程施工的全过程,砼冬期施工无测温记录(大气测温记录、砼原材材料测温记录、砼热工计算、砼搅拌入模测温记录、砼养护测温记录)。无大体积砼测温记录(包括:测温孔平面布置图、入模温度、养护温度)。  ⑥沉降观测记录:根据设计要求和规范规定,凡需要沉降观测的工程,应由建设单位委托有资质的测量单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测工作。  规范规定:❶ 地基基础设计等级为甲级的建筑物;  ❷ 复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物;❸ 加层、扩建的建筑物;❹ 受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物;❺ 需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程;❻ 《高层建筑规程》、《建筑桩基技术规程》中规定的工程。⑦防水工程试验记录:厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面要做泼水、蓄水试验检查记录(应有防水层及装修后的蓄水检查记录);屋面淋水、蓄水试验检查记录(屋面未作防水层前,宜进行泼水验收,工程验收时作淋水、蓄水试验);地下防水防水效果检查记录。  9隐蔽工程验收记录常见问题  (1)地基验槽检查记录填写不全或签字盖章不全,未加盖职业资格章。  (2)钢筋隐蔽验收中锚固与搭接长度的填写锚固长度:钢筋种类、混凝土等级搭接长度:连接区段、接头面积百分率、修正系数ξ等。  (3)有的没有填写检查意见,有的隐检是补办的与施工日志不符。注意:无设计变更的可引用图纸编号,有变更的需注明变更,重点部位应附剖面图。  10钢筋问题  (1)代换(设计变更)  (2)强屈比与屈标比,最大力延长率(一、二、三级抗震结构,框架、斜撑、梯板等部位的受力主筋)  (3)钢筋连接工程,应先对复检合格的钢筋,在现场条件下进行试焊(连)。合格后方可进行施工焊连)。取样复试应按焊(连)类型和验收批的划分进行。  11试块留置▲标准养护试块  (1)每100m³同配合比混凝土,取样次数不少于一次;  (2)每工作台班同配合比混凝土,取样次数不少于一次;(3)当一次连续浇筑混凝土超过1000m³时,该批次混凝土按每200m³取样一次;(4)每一楼层,同配合比混凝土,取样不少于一次。不允许现场多留试块,每个单体留置2组比对试块。▲同条件养护试块  (1)单位工程,同配合比混凝土, 不应少于三组,不宜少于10组;  (2)600°C·d试块冬季施工,养护时间最少14天,一致累计至600°C·d,允许日历天数超过60天。  12预拌砂浆进场取样规定  (1)湿拌砂浆(砌筑、抹灰、地面、防水):同一生产厂家、同一品种、同一等级、同一批号且连续进场的湿拌砂浆,每250立方米作为一个检验批,不足250立方米,按一个检验批计;  (2)干混砂浆(砌筑、抹灰、地面、防水):同一生产厂家、同一品种、同一等级、同一批号且连续进场的干混砂浆,每500吨作为一个检验批,不足500吨,按一个检验批计;  (3)聚合物水泥防水砂浆、陶瓷砖粘结砂浆:同一生产厂家、同一品种、同一等级、同一批号且连续进场的干混砂浆,每50吨作为一个检验批,不足50吨,按一个检验批计;  (4)界面砂浆:同一生产厂家、同一品种、同一等级、同一批号且连续进场的干混砂浆,每30吨作为一个检验批,不足30吨,按一个检验批计;  13预拌砂浆试块留置数量的规定  (1)根据2011年新版《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203规定,“对于建筑结构的安全等级为一级或设计使用年限为50年及以上的房屋,同一验收批砂浆试块的数量不得少于3组。”  (2)砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准应符合下列规定:  同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍;  同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的0.85倍。  (3)预拌砂浆技术规程:同品种、同强度等级的湿拌砂浆应以50立方米为一检验批;干混砂浆应以100吨为一检验批,不足一检验批按一检验批计。每检验批至少留置一组试块,一个验收批至少留置三组。  检验方法:在砂浆搅拌机出料口或在湿拌砂浆的储存容器出料口随机取样制作砂浆试块(现场拌制的砂浆,同盘砂浆只应作1组试块),试块标养28d后作强度试验。预拌砂浆中的湿拌砂浆稠度应在进场时取样检验。  (原验收规范:每一检验批且不超过250m3砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆,每台搅拌机应至少抽检一次。验收批的预拌砂浆、蒸压加气混凝土砌块专用砂浆,抽检可为3组。)  14关于原材料检测的规定  (1)高新检测抽检范围:结构检测、空气抽检、比对试块、防水材料、管材管件、门窗等,其他检测项目只能委托一家实验室完成;  (2)原材料检测,特别是分包项目原材料检测,必须总包委托,监理见证,严禁分包自行委托检测。  15结构验收常见问题  结构观感质量检查的内容不明确、不全(例如,基础漏掉桩基;主体漏掉钢结构)、没有办理结构验收记录或签字、盖章不全、未加盖职业资格章。  16质量验收记录  质量验收记录要严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)和各专业工程施工质量验收规范的相关规定作分部分项工程质量验收记录。  
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  一直都在问自己,为什么到如今还在做一名资料员(主要是动不动有些人问哥为么还在做资料,言语之中有着不少的优越感,而这些人的水平,不少是无比的渣渣,也好意思开口),无论如何,在建筑行业内,这都算不上是一个高大上的岗位。碰到理解的,知道资料员的辛苦和难处,碰到不理解的,就直接和舒服打杂的划等号了。  资料员这个岗位在业内被很多人认为是一个低端岗位,零入行门槛,只要是个人就可以做。事实上现在也的确是很多没有任何工程基础的人在从事资料员这个职业。我也不止一次的听到有人跟我说,我做资料只是过渡,我的目标是做造价,做施工,做项目经理如何如何,结果最后在资料也没做好,自认为做会的情况下去做了别的岗位。而事实上,一个无法把资料做好的人,即使转岗去做别的职位,也很难把事情做好。那么,一名资料员在自己的职业生涯中,应该如何有效的提升自己,尽快取得进步呢?今天的话题就是给大家说一下资料员的晋级之路。  一、资料员的段位  初段:初入行者,对建筑无甚了解,即使是相关专业毕业,并不会比一个其他专业的学生好多少。对施工工序没有任何了解,需要报验资料的时候完全不知所措;  一段:知道基本施工工序,但是对施工工艺不了解,知道在什么时候需要报什么表格,处在入门阶段。但是这个阶段是最容易产生错误认识,认为资料不过如此的。不少从事过资料工作的非专业资料员认为资料简单原因即在此。处在这个阶段的资料员最头疼的问题是监理怎么又下整改通知了?我该怎么回复,好头痛啊,不知所措,这个应该是技术负责人做的事情,我实在不会啊,我只是一个资料员。呵呵,大部分私人老板所谓的技术负责人只不过是老施工员而已,指望他们能应对相关的技术方案,现场质量安全整改方案,做梦吧。而相关的施工规范,也是不了解的。这个时候,你知道标准养护的试件是28d进行试压,但是不晓得抗渗试件应该如何送检。你知道二级钢、三级钢是什么意思,但是搞不清楚钢筋连接中二级接头和三级接头是什么意思。如果只是想完成一批无意义的废纸,资料员做到这个阶段也够了,差点忘了,这个阶段的资料员最怕建管部门的检查,因为监督员问的问题,他可能完全不晓得说的是什么回事。为什么这个表格是这样填写的,我哪知道,该问谁去?这个位置填错了,是怎么回事?我看看,呃 、唔,错了吗,我不知道啊。  二段:这个阶段的资料员开始知道资料并不仅仅只是瞎填表格了,也开始注意提高自己的水平了。平时多看规范那是必须的,没事就看,把表格做完了出去玩?不好意思,哥没那空闲时间。不少资料员甚至能够把规范看的比监督员和一般企业的技术负责人还要熟悉,更牛叉的是某些解释在某某规范的那一页都知道,不要不相信,我就碰到过这样的,基本上把混凝土规范都背下来了。  三段:二段当中的部分资料员(女性居多),做到这个阶段,已经满足了,也不想再去学习了,毕竟把资料做的太细致是个很累人的活。有谁会没事跟自己过不去,别人十分钟可以搞定的事情,你非要半个小时做完,还对自己不满意,继续折腾呢?但是还有一部分资料员对自己的表现仍然不满意,还在努力前进。这个时候除了相关规范,就得了解各种施工工艺了。毕竟施工现场是错误到处有,这里特别多。甲方、监理动不动就是整改通知单来了,该如何是好?哈哈,这些哥是不捉急的,就这点玩意,看哥告诉你如何处理。一二三四五,上山打老虎,搞点整改方案、技术措施可比打老虎简单多了,但是对于不会的资料员,这些问题可真比打老虎还要难!  四段:这个段位的资料员在我这个分类中,是最顶层了。除了懂施工工艺、懂施工规范、知道做资料外,更多的,是自身的交际能力了。以前有不少成员说做事需要关系如何如何,这话没错,中国是个人情社会。但是也有很多人是没有任何关系做出来的,在自己平时和监管、检测等单位接触过程中,建立了良好的关系,后来业务越做越大,这个段位的资料员通过自己的努力买车买房的不在少数。  二、资料员应该如何晋级  对于这个问题,首先你得认同自己的工作,不少人一听外行在说这个职位如何如何,顿生去意,觉得别人说的是那个事,这活确实简单,没啥前途。如果你都没入门就打算离开了,在来说提升晋级就是扯淡了。  说到提升晋级,就不能单说资料员这个岗位了,任何一个岗位,一个行业,如果你想做好,用心用脑来做事情是必须的。当你在面对难题的时候,首先想到的不应该是马上去问别人,而是自己先来尝试解决问题。说起来很简单,做起来确实不容易,一个人能否取得进步的关键因素即在此。很多人只做到了用力去解决问题,而不用心和用智。工作对于他们更是任务,只要完成即可。请记住孔夫子的话:学而不思则罔,后面一句就不用说了,现在碰到的主要问题就是很多人只学习如何做资料,而不是为什么这么做?对所做的事情没有任何思考,一旦面临质监站、监理的提问就含糊不清,无法回答。而且这些人提问起来,也是让人不知所云,难以回答的。  三、资料员如何转岗  这是不少资料员关心的一个问题,因为不少人做资料是用来过渡的,他们的目的可能是施工员和预算员,资料员只是他们在初出道接触行业的一块跳板。这个我不做太多评论,如果要转岗,请参照资料员等级,将自己的等级提升到三段再说。否则真去做了施工和造价,很有可能又一个二把刀的施工员和预算员诞生了。资料员在一般建筑公司的编制上是属于技术部的,技术部的工作怎么会一点技术含量没有,大伙说是不是?  我刚上工地的时候,工地水电工可是跟我说,小汤你这做资料好,以后可以搞现场管理的。大伙不要以为这水电工傻帽哦,以前一些人确实是这样认为的。毕竟资料做的熟的人,施工现场验收涉及到那些检查内容,在什么范围内合格可是很清楚的。大家不要跟我说现场和资料之间有天然的界限,内业外业没啥联系。而且现在的不少小施工员对施工规范的掌握是相当差劲的,你说这样的人能够管好现场的施工质量?规范确实有很多要求施工起来难以达到,但是规范始终是现场质量的检查评定标准,不然施工质量做的如何,总得有个准绳。很多施工员把规范、强条说的一无是处,这正好是暴露了他们的弱点,其实他们是根本不懂施工质量如何控制的。因为时间关系,和预算造价方面的联系暂且不说了,以后有机会再来谈。能够转预算造价的还是要自己多下工夫的,现在工程造价这块行情还是很不错的,实际也不是个多难的事情。
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四个科目的难易程度及复习要点,拜求推荐有效的复习策略或者课件、资料。
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发表于:09-17
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我不是小猪猪
这是去年在西双版纳旅游拍的,河水旁边是很大的夜市,建筑物外面是很大的湖泊(海?)。当时太热了,只在水边拍几张照片就回酒店了。西双版纳是真的很漂亮,还想去,求这个建筑物名字ヾノ≧∀≦)o
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sea
当风方向和建筑物表面斜交时,为什么风压产生的合力都是垂直于建筑物表面的而不是顺着风的方向?
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发表于:09-11
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跟奥特曼去打怪兽
我朋友是今年毕业的高考生 填志愿了 非常非常非常想学城乡规划 很喜欢建筑类 但是家里人非常非常非常非常反对 觉得没什么就业前景 家里人都建议师范和公务员比较踏实 学建筑工作强度又大不适合女生学 但是她真的很喜欢  她现在真的非常迷茫 不知道怎么办....
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发表于:09-11
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你像夏天
我是哈工大飞行器设计专业的2017级本科生,进入大学以后开始对建筑学产生兴趣,可是也只选修过建筑史和欣赏一类的课程。今年夏令营也是抱着试一试的心态参加了东大建筑技术方向很惊喜地通过了。可是现在觉得自己对这个学科和这个行业缺乏了解,只是凭着自己在外面看到的科普性的知识的那种浅薄的喜欢,而且别人学了五年的东西我什么都没学过恐怕去了会很吃力。父母和周围朋友也都劝我不要转行。想问问大家对建筑和航空航天两个行业的发展前景怎么看,应该留在工大航天还是出走东大建筑呢?
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