一、大修技改： 1.负责监督、指导公司工程领域各类工作标准、工作流程、管理制度。 2.负责监督、指导公司暖通、电气、消防、电梯、综合维修等各方面的技术管理工作，并提供技术支持。 3.负责监督、检查公司的公共区域、设施设备的运行维护情况。 4.负责对大修技改计划进行审核并报上级单位批准，对大修技改实施进行监督管理。 5.负责监督、检查大修技改项目的安全文明施工工作。 7.负责监督、检查公司设施设备的接管验收工作，包括接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并及时提出整改意见、建议。 8.定期巡视检查管辖区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养，并及时提出整改意见、建议。 二、安全管理： 负责公司经营安全管理工作的组织计划、监督管理参与事故调查处理，负责建立安全生产事故统计、信息上报及与相关单位的沟通联系。 1.根据国家有关政策法规、集团公司相关文件制定公司安全管理制度。 2.根据国家相关部门的安全工作安排、集团公司的要求，部署公司经营管理工作。 3.按照国家有关规定，参与调查处理公司的安全事故，并按公司要求将调查结果上报上级单位。 4.根据各级政府及集团公司的文件通知，进行专项安全检查，开展安全经营宣教活动。 5.结合集团公司安全总目标要求，按照分级控制的原则，制定华滨物业的安全管理目标。 6.负责对公司进行日常安全经营监督检查管理工作，协调解决经营安全管理中存在的问题，并发布《安全检查情况通报》。 三、智慧物业： 负责制定公司智慧物业近期与远期发展规划，满足公司发展趋势需求，合理制定智慧物业整体实施计划。在客服管家、保安保洁、工程资产维护管理、设施设备智能运行管理等各条线制定规划，推动公司智慧物业的实施与完善，促进公司的管理运行水平得到提升。 四、其他： 1.负责工程管理部全面工作，抓好本部门队伍建设。 2.完成上级领导交办的其他工作。