大家都得了实惠！

新一轮的老旧小区改造又拉开了帷幕。相比较前几年以一条街的房屋改造为一个标段，一个标段动辄两三千万，这次的旧改缩水了不少。这次每个标段就一个小区，每个标段造价也就一两百万，最多的也才四百多万。但是上次总共有五六个标段，这次有三十多个标段。

上次采用EPC模式招标，这次是设计好了采用竞争谈判的模式。对招投标和总造价的控制难度大大降低了。估计是总结了上次旧改的经验个教训了。这次可以雨露均沾了。

本次改造的宗旨是：1、仅对原建筑外围护经行改造，以安全、经济、适用、美观为宗旨，解决业主屋顶漏水等基本问题；2、改造后不影响原建筑使用功能，以避免给原建筑业主带来使用不便；3、建筑增加的造型以轻钢结构为主，并保证自身结构安全性。

本次改造的范围：1、立面改造：去除建筑外墙面的表层饰面材料，新做真石漆；2、原木结构坡屋面更换为轻钢结构坡屋面；3、拆除违章加建部分建构筑物；4、楼道内杂物清理，对杂乱的电线，墙面、天棚重新粉刷、上乳胶漆；5、室外雨污管网改造，实行“雨污分流”；6、路面提档升级，路面黑化。

至于以前争议比较大的“加装电梯问题”，这次也不涉及了，都不想惹那个麻烦。

老旧小区改造是件好事，对业主们来说居住的环境变漂亮了、出行更方便了，对施工单位来说有活干了，对建设单位来说有面子了！