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建筑行业中,如何做好预算员的角色!

    发布时间:2018-11-30   来源:筑聘网   浏览次数:70  
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预算员工作


这次来谈谈如何做好预算员的角色,预算员在项目全过程起重要的作用,关乎项目的经济利益。如何优秀做好本分工作,筑聘网小编总结以下五点步骤。


一、熟悉图纸

图纸拿到手之后,首先要了解项目的功能,是小区、办公楼、厂房。然后设计说明,知道项目的概况、平面位置、标高、质量标准等。接着看平面图、立面图、剖面图,有了项目的初步认识,在头脑上已形成了一个三维模型。紧接着是结构图,了解结构图是参照图集16G101或者其他图集,把结构图与建施图之间的关系掌握住,加深头脑对项目的理解。


二、算量计价

根据图纸进行算量,是预算员的基本功。项目实施全过程中,算量关于到项目的造价,影响招标控制价的确定,以及后续投标报价的合理性。所以必须掌握并且熟练各种算量软件,有些清单项可以根据图纸直接手算汇总成表格形式。

熟悉清单计价规则和各对应地区相关定额计价规则,能迅速知道某项清单对应套取哪几项定额,且把相关的清单项目套取定额做成笔记汇总起来,方便后续遇到相似的清单可以快速查询并进行套价。

知道完成清单工程量所需要的定额工程量,有必要时候进行换算及人材机系数调整。

关于人材机价格应根据各地区相对应的发布的信息价进行补充,如信息价中未标价的材料可以进行三方询价确定材料的单价。

把建安费造价形成中分部分项工程、措施项、其他项目、规费、税金进行补充形成正式清单。

三、深入现场

作为一名资深的预算员,我们要深入工地,了解工地进展,申报进度款做到心中有数。

熟悉工地工序施工流程,知道现场某部位要进行变更、签证。

了解设计变更的原因,编制洽商单;并与设计方进行沟通,出变更通知单;业主关于设计变更出函证明确有此事,在根据业主的变更管理办法,申报变更流程资料。

了解签证的原因,知道合同规定什么范围内是可以签证,并且由监理方、业主方现场确认,拍照作为支持文件,走签证流程。注意签证具有时效性,过了时间签证就作废,我们要及时做好申报准备。

多熟悉工地工序施工流程,可以进一步理解定额套取方法,站在不同的立场,可以根据自己的立场来进行编制综合单价。

四、结算编制、第三方审核及审计

结算资料是项目施工最后步骤,占主导地位,关乎项目经济效益。结算要保证送审资料的真实性、合法性、完整性。

编制结算书时,所有变更、签证都需要编制预算里面,且造价必须调高。只要是合理,说服的了业主方及第三方审核,业主方都会给予施工方。不需要担心给业主方砍掉,因为任何项目,都会展示业主方及第三方审核的技术,你不报高点,给对方审核砍掉。无法体现对方的专业性。且结算对数过程中,思路要清晰,毕竟对数的结果,关乎了各方的利益,你不小人先,最后只会吃亏自己。

五、经验总结

项目结算后应保留结算的资料,总结项目对数过程中遇到的问题及处理的方式。把某些指数汇总起来,方便后续查看。为今后遇到类似的项目打下基础。




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