南京城市的发展住房最新情况

南京楼市上半年“成绩单”陆续出炉网上房地产显示，2021年上半年南京新房成交量近69万套，比去年同期增长92%，创下以来的半年新高

根据网上房地产官方数据，今年1-6月新房成交量为68926套，认购套数为15418套，从成交量来看，新房库存为57835套，近69万套的成交水平较去年同期的36万套上涨92%，也创下近5年来的半年新高，甚至高于往年成交量

南京新房成交水平为何“飞涨”？据市场分析，主要有三个因素：一是安置政策的调整，使得南京的安置门槛比过去有所降低，流动人口解决住房问题的主要途径是自己买房，特别是南京远郊的楼盘比较受欢迎，如滨江、江北巧林、吴桥等；其次，新房上市频率被压缩，南京楼市由批量供应转向集中供应，甚至出现一周内上千套新房集中上牌的现象，“限期”供应往往刺激购房者的销售意愿，促进了交易量的增加；第三，南京土地市场活跃，住宅用地成交量相当大，2021年上半年将有新建住宅入市，这缓解了部分地区新房供应不足的局面

据市场测算，7月份南京预计有7000多套新房入市，江北板块仍是供应面积最大的区域，河西、大角场、梁桥、板桥等地也有新的发展