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建筑师考试必备的15个知识点

    发布时间:2020-07-27   来源:筑招建筑人才网   浏览次数:345  

  

建筑师考试

 

  距离2020年注册建筑师考试剩下85天了,大家复习的怎么样啊?是不是还有知识点总搞不清楚?是不是抓不住重点总在乱翻书?是不是还有题型模模糊糊总掌握不透啊?

  有这些问题的同学你别急,还有救!因为小编整理了一份资料——建筑师重点知识总结,来帮助大家拿下建筑师这座坚固的堡垒。

  这份资料小编本想打包好一次送给大家, 可是又担心有同学“领前生产力,领后丢笔记”,所以就决定采取在公众号日更的方法,让这份资料的价值发挥到极致,最大程度的帮助大家。

  那话不多说,今天我们先来看看设计前期和场地设计的重点知识吧!

 

  设计前期和场地设计

 

  1.设计计划任务书报请批准时,必须附有城市规划部门的选址意见书;

  在申请用地时,需核发建设用地规划许可证,经县级以上地方人民政府审查批准后,由土地部门划拨土地;

  禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施;

  在取得建设工程规划许可后,方可申请办理开工手续;

  2.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告

  3.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告

  4.初步设计文件深度应满足审批的要求:

  应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算,作为审批确定项目投资的依据

  5.项目发展周期的三个阶段

  ①投资前阶段:项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策

  ②投资阶段:初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收

  ③生产阶段:开始生产

  6.施工周期不包括设计前期工作;方案设计、初步设计及技术设计的审批时间;施工图预算;设计前勘察调研时间

  7.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式

  8.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设

  9.设计文件中(除特殊材料专门技术专利产品)不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商

  10.设计修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计

  11.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责

  12.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%

  13.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址

  14.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告

  15.开发商委托设计单位做前期工作,设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料,了解规划要求


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