广州市持续出台政策“组合拳”，维护房地产市场平稳健康发展。网易房地产数据中心监视阳光家庭数据显示，广州一手住宅网签量为9802套，未能突破万套，比4月10990套下降约10%。从趋势上看，广州一手住宅网签套数出现超过1.7万套新高后，就持续走低，单月网签量已下滑至万套左右。广州中原研究发展部分分析表示，随着一系列控制着陆和后续影响，市场确实出现了明显的冷却。

广州新增的9000多套公司占5月份新产品的7成左右，五一假期后，随着市场管理的紧缩，预售证的发行速度变慢。尤其是黄埔和南沙两个热区，预售证发放较少，部分项目暂缓开业。

广州市住房和城乡建设局近日发布的关于整顿房地产市场的内容显示，市住房和城乡建设局联合市场监管局、金融局、教育局、公积金管理中心等相关部门，在全市范围开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。该行动严格调查房地产开发企业和中介机构的无执照销售、虚假住宅来源销售、虚假宣传、不按申报价格销售、价格上涨、控制销售、诱导购买者协助购买经营贷款和消费贷款支付购买费用等违法经营行为。截至5月23日，全市共检查商社项目743家，中介机构687家，检查发现公示资料不完整，广告宣传不规范，违反预约，诱导经营贷款消费贷款等资金违反支付购房费用的行为，没有按申请价格的标价宣传销售，申请证明书过期，没有取得营业执照的经营，没有发表真正正的住房信息等问题。

陆续启动各项正确控制政策以来，广州中原研究发展部统计，5月份新批供应比上个月下降了1成以上，但在整体市场供应减少的情况下，增城一枝独秀累计发售了30万平方米以上，达到了3600多司。增城的一手住宅产品进入市场门槛低，5月份刚需的购买者也有更多的选择。同时，南沙、黄埔、番禺和天河的5月新增量不多，南沙约15万平方米的住宅面积上市，黄埔仅10万平方米，番禺不足7万平方米，天河约3.7万平方米。